口头租房定金能退吗

法律分析：
（1）定金具有担保性质，在租房场景中，若交付定金的租客依约履行，定金可抵作租金或收回。
（2）当租客自身原因不租，像临时改变主意，这种属于租客未履行约定，按照法律规定，租客无权要求房东退还定金。
（3）若问题出在房东，例如房东又将房屋租给他人，这属于收受定金的房东不履行约定，租客有权要求房东双倍返还定金。
（4）若因不可归责于双方的事由，如房屋被行政机关限制使用，导致租房合同不能订立，租客可要求房东退还定金。

提醒：
在口头约定租房定金时，建议保留相关沟通证据。不同案情对应解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若租客临时改变主意不租，定金通常不能退还，租客应接受不能拿回定金的结果。
（二）若房东将房屋租给他人，租客可与房东沟通，要求其双倍返还定金，若房东拒绝，租客可通过法律途径维权。
（三）若因房屋被行政机关限制使用等不可归责于双方的事由致合同不能订立，租客可向房东提出退还定金的要求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.口头租房定金是否退还得分情况看。定金有担保作用，交定金方履行约定，定金能抵价款或收回；没履行约定，就不能要回定金；收定金方不履约，要双倍返还。
2.若租客不想租了，像临时改变想法，定金通常不退。
3.要是房东有问题，比如又把房子租给别人，租客可要求双倍返还定金。
4.若因不可归责双方的事，像房子被行政机关限制使用，租客可要求退还定金。
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结论：
口头租房定金能否退还取决于具体情况，租客原因不租一般不能退，房东问题应双倍返还，不可归责于双方事由导致合同不能订立则可退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金具有担保性质。交付定金的一方履行约定，定金可抵作价款或收回；未履行约定，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。当租客临时改变主意不租，属于租客未履行约定，定金通常不能退还。若房东将房屋又租给他人，是房东不履行约定，租客可要求其双倍返还定金。而房屋被行政机关限制使用这类不可归责于双方的事由导致合同不能订立，租客有权要求房东退还定金。如果您在租房定金退还方面遇到了类似难题，或者想进一步了解相关法律细节，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。
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1.口头租房定金能否退还需依情况而定。当交付定金方履行约定，定金可抵作价款或收回；若交付方未履行约定，无权要求返还定金；收受方不履行约定，则应双倍返还定金。
2.若因租客临时改变主意等自身原因不租，定金通常无法退还。
3.要是房东将房屋另租他人等自身问题，租客有权要求房东双倍返还定金。
4.因不可归责于双方的事由，像房屋被行政机关限制使用导致合同不能订立，租客可要求房东退还定金。

建议租客交付定金时签订书面协议明确双方权利义务，出现问题先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。房东也应遵守约定，避免违约行为。