延迟交楼后要如何维权

法律分析：
（1）业主在遭遇延迟交楼情况时，查看购房合同是关键第一步。合同里的违约条款明确了开发商延迟交楼的责任，业主可依此要求开发商承担责任，这是基于合同的约定，受法律保护。
（2）当开发商拒绝承担责任，发函催告是有效的手段。函件要清晰表明开发商应承担的责任和限定的履行时间，为后面维权保留证据。
（3）若催告后在合理期限内开发商仍未交楼，业主有解除合同的权利。解除合同需书面通知，同时要求开发商退还房款、支付利息并承担违约责任。
（4）协商不成时，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉。通过司法途径，可要求开发商履行交楼义务、支付违约金或解除合同退款。

提醒：业主维权要注意保留好各类证据，且不同延迟交楼案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担延迟交楼违约责任，比如支付违约金。
（二）开发商拒绝担责时，发函催告，明确责任和履行时间。
（三）催告后合理期限仍未交楼，书面通知开发商解除合同，要求退还已付房款及利息，承担违约责任。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉，要求开发商履行交楼义务、支付违约金或解除合同退款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查阅购房合同，里面一般有开发商延迟交楼的责任规定，像支付违约金等，业主可据此让开发商担责。

2.若开发商拒绝担责，业主发函催告，明确其责任与履行时间。

3.催告后合理时间仍未交楼，业主书面通知开发商解除合同，要求退款、付息并担责。

4.协商无果，业主收集证据起诉，让开发商交楼、付违约金或退款。
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结论：
延迟交楼时，业主可查看购房合同依约要求开发商担责，拒绝时发函催告，催告后合理期限未交楼可解除合同，协商不成可收集证据向法院诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于开发商延迟交楼违约责任的约定具有法律效力，业主有权依约要求开发商承担责任。发函催告是给予开发商履行义务的机会，若催告后合理期限仍未交楼，业主解除合同是行使法定权利。解除合同书面通知开发商后，开发商应退还已付房款及利息并承担违约责任。若协商无法解决问题，业主收集相关证据向法院诉讼，是通过司法途径保障自身权益。如果您在延迟交楼维权过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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业主面对开发商延迟交楼，可从合同约定、催告、解除合同和诉讼几方面维权。先查看购房合同，合同一般有开发商延迟交楼的违约责任约定，业主可据此要求开发商担责。若开发商拒绝，业主发函催告，明确责任与履行期限。
若催告后合理期限内仍未交楼，业主有权书面通知开发商解除合同，要求退还已付房款及利息并承担违约责任。
若协商无果，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉，要求开发商履行交楼义务、支付违约金或解除合同退款等，借助司法途径维护合法权益。

建议业主在购房时仔细审查合同违约条款；发函催告要保留好凭证；收集证据过程中确保材料的完整性和真实性。